兼并 跨界是大佬的事，我们抱团取暖 降本增效！合肥9家物业公司联合防盗

   以往，各家物业公司都是自扫门前雪，各管各小区的事情。而在蜀山区家家景园社区，9家物业公司却凝聚在一起，形成了联防轮值制度。他们共同派出人手组成巡逻队，夜间在11个小区来回巡逻，既防偷盗，也监督各小区保安执勤。一旦巡逻队成员发现、制止偷盗或将犯罪嫌疑人送至派出所的，社区会有奖励。如有消极怠工屡教不改，物业公司也会连坐受罚。

现象

辖区偷盗现象严重  蟊贼频频光顾

据了解，家家景园社区内商住小区集中，有颐和花园、理想年代、凤凰城二期、御琴湾小区等共11个小区，由9家物业公司负责服务。在1.1平方公里的范围内，人口近2万。

去年8月份以来，辖区内的偷盗现象严重。“其中辖区内有个中档小区，半个月内竟然发生了盗窃事件十多起，居民损失多的有10多万元，少的也有上万元。”家家景园社居委主任王海峰告诉记者。

严重的偷盗现象不但让小区居民人人自危，也让物业头疼不已。居民认为是物业公司不尽心尽职守护导致的，物业公司却表示自己防不胜防，双方的关系也进一步恶化。

“以往各个物业公司都是自扫门前雪，几乎无往来，也缺乏有效的监督和管理。”王海峰说，从去年年底以来，社区就密切关注了辖区内频发的偷盗事件，并希望将9家物业公司紧密联系在一起，形成联动机制，共同管理，相互监督。

应对

物业抱成团  组建巡逻队加筑防护墙

今年初，社区和9家物业公司经过多次商议，最终达成了一致意见——在社区内形成物业联防轮值制度。

什么是物业联防轮值制度呢?按照协议，9家物业公司在保证自身小区安保的同时，各派出人手，共同组成一支专业的巡逻队。这支巡逻队每天有3人值班，值班时间为晚上21：00－次日凌晨3：00。而巡逻队的队员，需要在整个社区共11个小区内外巡查。

“这个时间段是小区安保最薄弱的时候。”王海峰表示，在夜间除了自身小区的巡逻，再加筑一道巡逻防护墙，能够更好地保证小区安全。除了对小区进行安全巡逻外，这些巡逻队员还承担着一个重要责任：检查和督促各小区安保人员是否在岗履职，是否有偷懒现象。

态度

物业公司 既有压力更有动力

从自扫门前雪，到关心整个社区安保；从平时的自我监督，到今后的相互监督，物业联防轮值制度无疑给9家物业公司增加了压力。辖区的物业公司会积极配合吗？

对此，颐和花园小区物业公司负责人李经理向记者表示：“作为物业公司，虽然感觉肩膀上的压力大了些，不过这些压力也是动力，不但能够加强我们物业公司之间的互动，也能够增加物业人员的工作积极性和责任感。”

“联防轮值，不管是对物业，还是对居民，都是有好处的。保安的资源利用最大化了，业主在小区外也能放心活动。”御琴湾小区物业负责人张世奇认为，这等于是双重保险。而其他物业公司的负责人也纷纷对物业联防轮值制度表示支持和欢迎。

奖惩

巡逻员工作优秀有奖励 消极怠工将连累物业公司

据了解，这批由各家物业公司组成的巡逻队员6月1日将正式上岗。各个物业还联合为巡逻队员配备了治安电动三轮车、多功能手电筒。而社区为他们配备了袖章、警棍等物品。

为了鼓励巡逻队员们尽心尽职守护辖区居民的安全，家家景园社区还制定了具有诱惑力的奖赏制度。“无论白天还是晚上值班，只要在小区内发现偷盗嫌疑人，并当场抓住送到派出所的，至少奖励200元。而发现刑事犯罪并送往派出所的，至少奖励300元……”据王海峰介绍，此外，每年年底街道还将进行考核，对表现优秀的巡逻队员，将会给予其他奖励。

有奖有罚。如果有巡逻队员消极怠工，不遵守纪律怎么办？王海峰表示，如果多次出现对工作不负责的行为，将会约谈巡逻员所在的物业公司，并提请有关部门对物业公司作出严肃处理。 

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